haruharu9229
Senior Member
vậy rốt cuộc chủ thớt vừa có vợ có con lại có bạn gái?
Nhà lầu 5.20 nếu nhà hẻm xe máy ô tô thì chán lắm. Nhà trung tâm mặt tiền ở mới thoáng, vote nhà vườn nếu nhà trung tâm ở hẻm, còn mặt tiền thì lăn tăn gì nữaMình mới lập gia đình có con nhỏ, đang tính ở riêng, đứng giữa 2 lựa chọn, cả 2 lựa chọn này đều tốn tiền bằng nhau.
Một là cách trung tâm khoảng 10p lái xe. đất 400m2, xây nhà cấp 4 đẹp, sân vườn chill chill.
Hai là nhà lầu ở trung tâm 5x20 (bên cạnh gia đình 2 bên)
Mình thì thích ở đất sân vườn rộng, nhưng thấy xung quanh tất cả mọi người đều chọn phương án 2. liệu phương án 1 có điều gì khó khăn không? ai đi trước cho mình xin chia sẻ với.
Nick nhiều ng dùngvậy rốt cuộc chủ thớt vừa có vợ có con lại có bạn gái?
View attachment 2465003
chắc nick chủ thớt 5,6 người xài chung rồi. Lúc thì bảo cưới vợ được 1 tháng, lúc thì bảo cưới vợ từ tháng 11 năm ngoái. Lúc thì bảo làm mmo, lúc thì làm IT. Duy chỉ có việc luôn mồm khoe lương chuẩn vozer là k đổi. dạo này mấy đứa lương chuẩn vozer nhiều nhân cách quá.Nick nhiều ng dùng
bạn ở vũng tàu hay sao mà vào trung tâm có 10p vậy ?Mình mới lập gia đình có con nhỏ, đang tính ở riêng, đứng giữa 2 lựa chọn, cả 2 lựa chọn này đều tốn tiền bằng nhau.
Một là cách trung tâm khoảng 10p lái xe. đất 400m2, xây nhà cấp 4 đẹp, sân vườn chill chill.
Hai là nhà lầu ở trung tâm 5x20 (bên cạnh gia đình 2 bên)
Mình thì thích ở đất sân vườn rộng, nhưng thấy xung quanh tất cả mọi người đều chọn phương án 2. liệu phương án 1 có điều gì khó khăn không? ai đi trước cho mình xin chia sẻ với.
chưa bao giờ có nhà sân vườn đúng ko?Phương án 2, ngon hơn nhiều
Quan trọng là giá trị sử dụng và tính thanh khoản của tài sản.
--
- 10 phút lái xe vào trung tâm nhưng từ rìa trung tâm tới nơi làm việc là bao lâu thì ko nói
- Gần nhà 2 bên (cái này thì ko sợ bị nói thế nọ thế kia rồi)
- Đất càng to, càng ăn về ngoại đô nếu ko tách được thửa thì càng khó bán
- Chi phí xây dựng
- Chưa kể fence tin tôi đi, sân vườn rộng đi kèm với rắn rết, chuột bọ... Chưa kể vườn ko chăm thì cũng vứt, mà ở phố quen về ko làm dc 3 bữa chán ỏm đâu
Đang ở nhà + vườn 1000 mét vuông ở ngoại thành Hà Nội ngót 3 chục năm rồi đâychưa bao giờ có nhà sân vườn đúng ko?
1000m thì nó là phạm trù khác. Có bao nhiêu mét đất được phép xây nhà? Nhà xây lên hết bao nhiêu mét vuông?Đang ở nhà + vườn 1000 mét vuông ở ngoại thành Hà Nội ngót 3 chục năm rồi đây
Nó là 1 lô đã được vẽ là 3 lô riêng trên địa chính,
Đất các cụ được phân từ năm 90,
Trung bình giá nhà vườn ở mấy tỉnh như đồng nai tầm 400m2 ra sao fen, chán nhà hẻm tp lắm roichưa bao giờ có nhà sân vườn đúng ko?
Sân vườn 400m bé bằng cái mắt muỗi, ko có bao nhiêu diện tích để trồng cây các thứ đâu, đừng lo về khoản rắn rết
Còn nhà sân vườn theo luật nhà nước chỉ được xây 75% diện tích đất thôi, đừng bao giờ nghĩ tách thửa bán, vì đất diện nhà sân vườn ko được tách. giá đất cũng rẻ hơn nhiều, thanh khoản cũng kém hơn nhưng được cái diện tích bù vào nên ăn đứt nhà lô. Nhà lô bất kể thế nào tuổi chó nếu so sánh với nhà sân vườn tính theo số tiền bỏ ra nhé.
Việc quan trọng còn lại là thời gian đi lại tính từ nhà tới nơi làm việc. Theo tôi 10" chả là cái đếch gì, vì tôi có kinh nghiệm chục năm đi làm 45" một lượt đi làm nên thấy thế, 10" với tôi khác mẹ gì sang nhà hàng xóm mà hơi dây thun tý
Bật mí thêm là chi phí xây nhà sân vườn luôn chỉ tương đương nhà lô, vì đơn giản nhà sân vườn chỉ xây tối đa 3 tầng hoặc 2 tầng 1 áp mái, nhà lô toàn chơi 4-5 tầng nên chi phí là vcl Trừ khi thich chơi trội thì ko nói
Ngoài ra thì tính riêng khoản dọn dẹp, nhà sân vườn dọn nhanh hơn nhà lô nếu tính theo mỗi tuần dọn dẹp lau nhà cửa 1 lần. Còn nửa năm dọn 1 lần thì ngược lại
Không làm bds nên ko biết giá. Đợi các chiên gia bds khu vực đồng nai vào phánTrung bình giá nhà vườn ở mấy tỉnh như đồng nai tầm 400m2 ra sao fen, chán nhà hẻm tp lắm roi
Nhà tôi 3 lô x200 mét xây dc.1000m thì nó là phạm trù khác. Có bao nhiêu mét đất được phép xây nhà? Nhà xây lên hết bao nhiêu mét vuông?
Còn đất 400m thì xây max 300m2, làm éo gì còn chỗ mà vườn to vườn bé? Sợ gì rắn rết?
Nhà fen chắc xây 300m, còn 700 cho sân vườn thì rắn rết nhiều là phải rồi. Và đât của fen cũng không phải là đất xây là vườn, chẳng qua đất to thích xây sao thì xây thôi
Nói cho dễ hiểu là nếu fen có 2 miếng đất lô liền kề, mỗi miếng 200m thì có thể xây max 400m, tuy nhiên nếu chỉ có 1 miếng đất nhà sân vườn 400m thì chỉ được xây 75% tức là 300m. Do đó, giá đât nhà vườn luôn thấp hơn nhà lô. Tuy nhiên, nếu giá đẹp và hợp lý thì nhà vườn luôn bay nhanh hơn nhà lô vì ai cũng thích ở nhà vườn cả, nta chán ở cái nhà như lô cốt rồi
Nhưng nghịch lý lại ở đây, vì nhà vườn đất rất to nên giá cũng cao, dẫn tới kén khách hơn nên thanh khoản kém hơn là điều tất yếu
mình chọn sân vường 500m2 nhé. không trung tâm càng tốt.Mình mới lập gia đình có con nhỏ, đang tính ở riêng, đứng giữa 2 lựa chọn, cả 2 lựa chọn này đều tốn tiền bằng nhau.
Một là cách trung tâm khoảng 10p lái xe. đất 400m2, xây nhà cấp 4 đẹp, sân vườn chill chill.
Hai là nhà lầu ở trung tâm 5x20 (bên cạnh gia đình 2 bên)
Mình thì thích ở đất sân vườn rộng, nhưng thấy xung quanh tất cả mọi người đều chọn phương án 2. liệu phương án 1 có điều gì khó khăn không? ai đi trước cho mình xin chia sẻ với.
Anh em vozer lại rảnh háng tư vấn cho xaoliner mới nổi rồi.vậy rốt cuộc chủ thớt vừa có vợ có con lại có bạn gái?
View attachment 2465003
Nếu tôi nhớ ko lầm nick này khoe con đang học trường quốc tế 25tr/ tháng thì phải. Giờ lại lăn tăn con âu này đi học quốc tế???chắc nick chủ thớt 5,6 người xài chung rồi. Lúc thì bảo cưới vợ được 1 tháng, lúc thì bảo cưới vợ từ tháng 11 năm ngoái. Lúc thì bảo làm mmo, lúc thì làm IT. Duy chỉ có việc luôn mồm khoe lương chuẩn vozer là k đổi. dạo này mấy đứa lương chuẩn vozer nhiều nhân cách quá.
Mình mới lập gia đình có con nhỏ, đang tính ở riêng, đứng giữa 2 lựa chọn, cả 2 lựa chọn này đều tốn tiền bằng nhau.
Một là cách trung tâm khoảng 10p lái xe. đất 400m2, xây nhà cấp 4 đẹp, sân vườn chill chill.
Hai là nhà lầu ở trung tâm 5x20 (bên cạnh gia đình 2 bên)
Mình thì thích ở đất sân vườn rộng, nhưng thấy xung quanh tất cả mọi người đều chọn phương án 2. liệu phương án 1 có điều gì khó khăn không? ai đi trước cho mình xin chia sẻ với.