HN Dichvu công chứng và các vấn đề liên quan đến BĐS

Hello các thím, mình lập thread này để cung cấp dịch vụ công chứng; vi bằng; Cải chính Hộ tịch và các vấn đề liên quan đến GCN QSDĐ (sổ đỏ) trên địa bàn Hà Nội.

I. Công chứng:

1. Công chứng các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng; tặng cho; lập di chúc; thừa kế; từ chối tài sản; thỏa thuận phân chia tài sản; cho thuê, mượn…

2. Công chứng ủy quyền

3. Công chứng đặt cọc

4. Công chứng hợp đồng thế chấp

II. Vi bằng

* Đại loại kiểu những giao dịch gì không công chứng được hoặc khó thì sẽ lập vi bằng. Ví dụ phổ biến nhất mà hay gặp là các giao dịch liên quan đến nhà ở xã hội (khi mà pháp luật chưa cho phép sang tên, chuyển nhượng)

* Về mặt giá trị pháp lý của vi bằng thì nó như này:

- Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác.

- Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.



III. Cải chính Hộ tịch và các vấn đề liên quan đến GCN QSDĐ trên địa bàn Hà Nội

1. Giải quyết các vấn đề khó khăn về mặt giấy tờ (cải chính Hộ tịch). Ví dụ như Giấy khai sinh, đăng ký kết hôn, giấy chứng tử…..bị sai sót nội dung (nói chung liên quan đến lĩnh vực Tư Pháp)

2. Thay mặt đi làm các thủ tục sang tên mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, phân chia tài sản, đăng ký thế chấp, giải chấp (nếu được ủy quyền)


IV. Chi phí

Tùy theo giá trị hợp đồng mà phí công chứng khác nhau.
Ví dụ bên mình thì với những hợp đồng giao dịch giá trị tài sản khoảng 500tr thì khoảng 1tr2~1tr3
Với với các gói Tiết kiệm thời gian và hỗ trợ giải quyết Cải chính Hộ tịch thì tùy từng địa bàn, tùy mức độ khó khăn mà có giá khác nhau.

V. Cách làm việc

- Nguyên tắc làm việc của mình là tuân thủ tuyệt đối theo pháp luật và không trái đạo đức nghề nghiệp. Vậy nên nếu nội dung công chứng trái pháp luật hay những việc làm trái đạo đức nghề nghiệp mình sẽ từ chối tiếp nhận.

- Các thím gọi trực tiếp or liên hệ qua zalo: 07 8838 8828. Nhiều lúc mình không nghe được điện thoại thì các thím cứ chủ động nhắn qua zalo. Nhớ đọc pass: voz để được hưởng ưu đãi dành riêng cho các thành viên trên này.

- Các thím muốn qua công chứng thì nên ới mình trước để mình chuẩn bị

* Đặc biệt: Thím nào muốn làm đối tác cung cấp các dịch vụ, hợp đồng công chứng sẽ có ưu đãi hợp lý, hợp tác lâu dài.

Cái phần dịch vụ Cải chính Hộ tịch kia là mình hỗ trợ làm thêm để thuận lợi trong quá trình thực hiện giao dịch nhà đất thôi nhé các thím. Chứ không phải tách ra riêng lẻ.

*Ví dụ : 1 người đứng tên trên GCN chết, giờ các người con và vợ/chồng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Mà giờ phát hiện ra Giấy khai sinh, Giấy đăng ký kết hôn, Giấy chứng tử ghi sai thông tin (phổ biến nhất là năm sinh, họ tên đệm của cha/mẹ...) thì phải đính chính lại cho đúng thì mới lập được Văn bản khai nhận di sản thừa kế.

Mình thấy có nhiều trường hợp, có cả các thím trên này lập thread than phiền về thủ tục làm lại giấy khai sinh. Vậy nên thím nào muốn tự đi làm thì có thể cmt bên dưới, mình sẽ hướng dẫn.

Có nhiều trường hợp trên sổ trước đây chỉ thể hiện hình thể thửa đất và diện tích, không có kích thước các cạnh. Vậy nên khi làm các thủ tục sang tên rất mất thời gian và phát sinh nhiều thủ tục. Thím nào gặp phải trường hợp như vậy cần giúp đỡ có thể ib mình hướng dẫn cách thực hiện.

Năm mới chúc các thím cùng gia đình nhiều sức khỏe và thành công

Hiện nay các trường hợp tách thửa trên địa bàn Hà Nội đã được gỡ bỏ hạn chế nhưng lại tốn thêm thời gian xác minh ở bên trên Văn phòng đăng ký trung tâm. Thím nào đang gặp vướng mắc thì có thể ib mình nhé.

tranhung1990 said:

Có nhiều trường hợp trên sổ trước đây chỉ thể hiện hình thể thửa đất và diện tích, không có kích thước các cạnh. Vậy nên khi làm các thủ tục sang tên rất mất thời gian và phát sinh nhiều thủ tục. Thím nào gặp phải trường hợp như vậy cần giúp đỡ có thể ib mình hướng dẫn cách thực hiện.

Click to expand...

Inbox em với thím ơi

thetoan95 said:

Inbox em với thím ơi

Click to expand...

thím ib thẳng vào zalo của em
07 88 ba 8 88 hai 8

Thủ tục xin cấp bổ sung tài sản trên đất, cụ thể là công trình nhà nghe tưởng đơn giản mà không đơn giản. Mặc dù đã có văn bản hướng dẫn chuyên môn từ Sở TNMT nhưng thực tế đi làm mới thấy phát sinh nhiều vấn đề.
Thím nào đang làm thủ tục này có thể chia sẻ lên xem

thím check inbox

mình ủn lên

Ở quê lên mua cc thì thủ tục có nhanh gọn ko chủ thớt

lenanghai said:

Ở quê lên mua cc thì thủ tục có nhanh gọn ko chủ thớt

Click to expand...

thế thím chụp gửi mình ảnh GCN để mình check trước xem cần chuẩn bị những giấy tờ gì, sau đó thím sẽ chụp ảnh gửi mình những giấy tờ đấy để soạn trước hợp đồng, rồi hôm nào lên 1 buổi 2 bên chỉ việc ký hợp đồng và trình những giấy tờ bản chính ra là xong.

tranhung1990 said:

thế thím chụp gửi mình ảnh GCN để mình check trước xem cần chuẩn bị những giấy tờ gì, sau đó thím sẽ chụp ảnh gửi mình những giấy tờ đấy để soạn trước hợp đồng, rồi hôm nào lên 1 buổi 2 bên chỉ việc ký hợp đồng và trình những giấy tờ bản chính ra là xong.

Click to expand...

Đánh dấu lại, trc mắt đi thuê đã chưa muốn mua ở thời điểm này

lenanghai said:

Đánh dấu lại, trc mắt đi thuê đã chưa muốn mua ở thời điểm này

Click to expand...

âu kê thím, khi nào cần ới mình

Ngày làm việc cuối cùng, chúc các thím có 1 cái Tết hạnh phúc tràn đầy. Mình chuẩn bị té đây

Hi các thím
Đầu xuân năm mới, chúc các thím và gia đình luôn mạnh khỏe, bình an và hạnh phúc, tấn tài tấn lộc

Sang tháng, một số quy định về thuế bắt đầu có hiệu lực. Đối với các trường hợp mua bán, chuyển nhượng để mức giá trong Hợp đồng thấp hơn so với giá trị thật sẽ bị kiểm soát gắt gao. Các thím cần lưu ý.

Vợ chồng mình mua nhà ở ocean park hưng yên, muốn sang tên hợp đồng mb lại cho mẹ mình thig bạn có làm công chứng đc ko, giá bao nhiêu

undead_orchestra said:

Vợ chồng mình mua nhà ở ocean park hưng yên, muốn sang tên hợp đồng mb lại cho mẹ mình thig bạn có làm công chứng đc ko, giá bao nhiêu

Click to expand...

Bên em lại không làm được rồi thím ah.
Đất ở tỉnh nào thì phải làm ở Văn phòng công chứng or Phòng công chứng ở tỉnh ấy. Như bên thím là Hưng Yên, bên em là ở Hà Nội nên không được.