Miễn thuế thu nhập khi bán nhà
- Thread starter vinh91
- Start date
nho_f17
Senior Member
ra chi cục thuế hỏi. Chỉ là tờ cam kết căn đó duy nhất.
Roland2020
Senior Member
Hồi 2017 tôi bán nhà thì chỉ cần 1 tờ cam kết: kính gửi chi cục thuế...., tôi xin cam đoan đây là căn nhà duy nhất, nếu sai tôi xin chịu trách nhiệm trước pháp luật rồi kèm vào tập hồ sơ là đc. Ko cần cơ quan nào đóng dấu chứng nhận gì cả.
_Bastian_Schweinsteiger_
Đã tốn tiền
vodangdaosi
Senior Member
Đóng mịa nó 2% luôn cho tiền sạch. Nhiều ông bà khó hiểu vãi : giao dịch cái nhà chục tỏi mà cứ lăm le trốn thuế rồi phập phồng...
voz6368
Senior Member
congnv.neu
Senior Member
Chưa có sổ thì sao cần đóng thuế nhỉ. Như mình từng làm thì muốn ra sổ thì nộp 2% thuế giao dịch mua bán.
Không bro cẩn thận thì hợp đồng quy định giá bán là giá đã có thuế. Việc nộp thuế và khai là bên mua thực hiện hết
blackcat77
Đã tốn tiền
éo ai khai bán căn nhà chục tỏi trên giá trị thật
Yeutatcacacem
Senior Member
Chục tỏi giá trị thật cùng lắm nó để 4 tỏi trên HĐMB công chứng, k thì chỉ 3 tỏi.éo ai khai bán căn nhà chục tỏi trên giá trị thật
blackcat77
Đã tốn tiền
ko, sẽ khai trên giá trị của nhà nước quy định, thì nó còn rẻ nữa.
voz6368
Senior Member
Thế ah .ko khai nhỡ bên mua nó lật lọng chuyển tiền đúng bằng số tiền khai để đóng thuế thì sao fenéo ai khai bán căn nhà chục tỏi trên giá trị thật
Yeutatcacacem
Senior Member
rẻ đc tầm 1/3 thôi thím. Năm ngoái e mua 3.5T thì thằng chủ nhà nó khai có 1,2T thôi. Nhà hàng xóm e mua cùng nó khai 1T.
Cũng đều theo khung nn + 1 khoản nữa thím nhé. Giờ chỉ khai trên gtri nn quy định các VPCC nó bảo mình luôn khó làm sổ, nên tăng hơn 1 chút.
blackcat77
Đã tốn tiền
việc khai bao nhiêu, thì anh làm việc với bên công chứng, còn việc ký mua bán nhà đất thì phải thỏa thuận 2 bên chứ. Tiền trao thì ký ko thì nghỉ . Thích chắc chắn thì nhận tiền mặt không chuyển khoản, ra phòng công chứng để có người chứng kiến là được.
vinh91
Đã tốn tiền
mình thắc mắc là 2% thuế dựa trên giá mua bán giữa 2 bên hay giá mà trên hđ mua bán giữa mình và chủ đầu tư
vì khi mình mua chung cư đó đến nay thì chưa có sổ, chỉ có hđ mua bán giữa mình và chủ đầu tư là 1.6 tỉ.bây giờ mình bán cho người mua thì sẽ sang tên của mình trên hđ mua bán với chủ đầu tư sang tên của người mua
ví dụ mình bán 4 tỉ thì 2% phải dựa trên hđmb là 1.6 tỉ chứ ko phải 4 tỉ đúng ko
vinh91
Đã tốn tiền
mình bán chung cư fen, mà cc đó chưa có sổ nữa.chỉ có hđ mua bán giữa mình và chủ đầu tư
giờ mình sang tên qua cho người mua để họ đứng tên trên hđ mua bán đó
blackcat77
Đã tốn tiền
Trường hợp này chưa có sổ, thì vẫn phải có bên chủ đầu tư tham gia vào giao dịch mua bán chuyển nhượng, và bạn phải gửi lại cái "quyển sổ bàn giao" khi chủ đầu tư bán nhà, cái này thì cứ gọi cho bên vp mua bán chủ đầu tư, bên mấy bạn đó làm cho là nhanh nhất, tất nhiên giá trị mua bán trên HĐ ko phải là 4 tỏi r.
vodangdaosi
Senior Member
Nếu bạn muốn thì bạn thương lượng bên mua đóng luôn cho bạn. Tôi nghĩ nó đã chịu bỏ 10 tỏi ra mua cái nhà thì xin thêm 200 củ cũng không phải impossible nếu bạn nói rõ từ đầu là muốn lấy tròn 10t. Đổi lại mọi chuyện hợp pháp, khỏi lo nghĩ lung tung. Tôi mua nhà cũng vậy, sẵn sàng đóng luôn tax cho bên bán nó vui, ký tá cho lẹ.
