Cà ngheo
Junior Member
Đi đường nào as bác.tuỳ thời điểm, mình thấy sáng trước 8h30 thì hơi đông thôi + dừng chờ đèn đỏ lâu thôi
Thấy 1 đường ql và 1 đường Nguyễn duy trinh
SG Bác nào đang ở Vinhomes Grand Park vào chia sẻ phát
- Thread starter Cpt.Kin
- Start date
Thấy 1 đường ql và 1 đường Nguyễn duy trinh
n3_bmt
Senior Member
Mình đang nói đường Mai Chí Thọ á fen, khúc gần sala
Cà ngheo
Junior Member
Em chạy thử 1 lần mai chi tho thẳng ra quốc lộ luôn tới cầu vượt quẹo vô thấy hơi xa xa hix
Cập nhật tháng 4/2024:
Em lập thớt tháng 3/2023 thì tháng 7/2023 em chốt căn 2pn2wc bên Origami. Cao hơn so với dự định 1pn+ ban đầu nhưng mua từ chủ ngộp nên giá tạm chấp nhận được. Sau gần 1 năm ở tại đây thì em có 1 số cảm nhận sau:
Kết luận là em khá là happy với chất lượng sống tại Origami, lưu ý là so với mức giá em mua. Chống chỉ định với bác nào làm ở q1,q3. Phù hợp với bác nào work from home hoặc làm ở khu công nghệ cao gần đó.
Em lập thớt tháng 3/2023 thì tháng 7/2023 em chốt căn 2pn2wc bên Origami. Cao hơn so với dự định 1pn+ ban đầu nhưng mua từ chủ ngộp nên giá tạm chấp nhận được. Sau gần 1 năm ở tại đây thì em có 1 số cảm nhận sau:
- Cơ sở vật chất: không chê được so với tầm tiền, em mua từ chủ ngộp 2t3. Ở SG so với cùng tầm giá không có khu nào tiện ích nhiều như vin q9, phải 4ti trở lên may ra.
- Đi lại: công nhận với hạ tầng hiện tại nó xa. Cty e ở q1, đi đi về về hàng ngày. Đi xe máy vút ga 70-80km/h thì tầm 30 phút. Còn ô tô chạy nhanh cũng phải 40 phút. Bác nào đi ô tô thì còn đỡ chứ đi xe máy thì nắng bụi với mưa về đến nhà là lăn đùng ra. Ai muốn tiết kiệm thì đi xe buýt điện, tuyến D4 7k/ chiều còn tuyến GRP03 thì miễn phí. Tiết kiệm đc tiền xăng nhưng thời gian di chuyển sẽ lâu hơn. Hi vọng khi đường vành đai 3 hoàn thành đi lại sẽ đỡ hơn
- Cộng đồng: khu rainbow nhiều sinh viên thuê ở do gần làng đại học còn khu origami thì nhiều gia đình ở thực như gia đình e. Lúc e dọn về năm ngoái thì khu origami rất vắng, hàng quán cũng chưa nhiều nhưng nay thì đã nhộn nhịp hơn rất nhiều. Khu Origami tòa S7 S8 S9 bây giờ đã rất đông cư dân. Còn tòa S6 & S10 thì vắng do 2 tòa này có vườn nhật, giá bán cao hơn nên e nghĩ kén người mua hơn.
- Chỗ để xe: để dưới hầm, xe máy 120k / tháng còn ô tô 1tr2 / tháng. Bãi ô tô bên rainbow nhiều chỗ nhưng bên origami thì về trễ dễ hết chỗ ô tô ở gần thang máy, phải đậu ở xa thang máy nhưng vẫn chấp nhận được.
- Ban quản lí: hiện tại ban quản lí khá chiều dân, có thể là để thu hút thêm dân về ở. Khu origami thì có lễ tân trực từ 8h đến 5h chiều nên việc đăng ký thẻ ra vào, hỗ trợ cư dân sẽ nhanh hơn bên rainbow. Bên rainbow khi thực hiện cần đến văn phòng ban quản lí.
Kết luận là em khá là happy với chất lượng sống tại Origami, lưu ý là so với mức giá em mua. Chống chỉ định với bác nào làm ở q1,q3. Phù hợp với bác nào work from home hoặc làm ở khu công nghệ cao gần đó.
Last edited:
Cà ngheo
Junior Member
Bữa em chạy qua thử nguyênz duy trinh toàn container bỏ ý định luôn
Manocanh2026
Junior Member
Chủ ngộp bác kiếm ở đâu vậy ạ, nhừo sale môi giới rồi deal giá hay sao. Chứ mình ít thông tin cũng chả biết chủ có ngộp hay ko. Giá toàn qua sale!
banhbao1709
Junior Member
Căn của bác diện tích bao nhiêu thế ạ?
Đi Nguyễn Duy Trinh bằng ô tô thì ok chứ đi xe máy hơi ghê. Nói chung hạ tầng kết nối dự án này sẽ dựa rất nhiều vào tiến độ đường vành đai 3. Khu vực quy hoạch cho vành đai lúc e dọn vào là 1 cái mương nước. Đến năm nay thì đã được lấp và đóng cọc xây trụ cho vành đai 3
Em kiếm theo cách này: tìm group "mua bán căn hộ vinhomes grand park" hoặc các group kiểu "Cư dân vinhomes quận 9 mua bán" etc. Trong những group đó chủ hoặc sale sẽ rao đầy luôn. Có khi 1 căn mà mấy sale cùng đăng. Căn của em thì e đã đi xem trước đó qua 1 bạn sale nhưng khi hỏi gặp chủ thì bạn ấy không có thông tin, chỉ báo muốn giá bao nhiêu bạn ấy sẽ nói lại chủ. Em ưng căn đó nên kiếm 1 bạn sale khác dẫn đi cũng ngay căn đó, và bạn sale này khi hỏi thì kêu bạn ấy chở đến nhà chủ luôn cũng đc. Thế là e theo bạn ấy đến nhà chủ xác minh giấy tờ xong thương lượng giá trực tiếp với chủ luôn. Hoa hồng thì chủ vẫn chia cho bạn sale dẫn e đến.
Căn của mình diện tích 59 m2. Loại 2 pn 2 wc (nhận biết nhanh là vào nhà thấy bếp chữ i). Lưu ý là nó còn 1 loại 2 pn 2 wc nữa nhưng diện tích to hơn tầm 67-70m2 (nhận biết nhanh là vào nhà thấy bếp chữ L)
vaa_3041987
Senior Member
Giá ngon đó bác, m cũng thích khu rainbow này
nhan199x
Senior Member
E xem bên rainbow 2n+ 69m full nội thất tầm 2.5, hình như có giảm so với đợt trước bác mua và trước đó nữa đúng không ạ?
Em ở HN có ít tiền tiết kiệm đang muốn đầu tư mà đất ngoài bắc này ảo quá, đầu tư khu này để lâu dài 3 4 năm theo bác có tiềm năng không ạ?
Giá vẫn vậy đó bác. 2 pn+ giá 2t5 full nội thất mình đoán là căn này ở tòa S1--> S3. Bác mua đầu tư thì giá này khá ok, không cần mua bên origami đâu. Bên origami thì sẽ tầm 2t7-2t8.
Khu này có tiềm năng nhưng sẽ phụ thuộc vào các dự án hạ tầng. Các dự án có thể đẩy giá khu này:
- Nội khu: Vincom, Vinmec
- Ngoại khu: vành đai 3, sân bay long thành
Note là mình xếp vành đai 3 là dự án ngoại khu vì nó kết nối với các khu vực khác, chứ đoạn ở vinhomes q9 là nó đi ngang giữa khu vinhomes luôn
Rain_LN
Senior Member
Giờ mua có hợp nó k nhỉ
Rosienguyen
Junior Member
Mình tính mua 1 căn ở Rainbow, nhưng xem review là cách âm kém . Mình thì ko cần cách âm quá tốt đâu, trong mức vừa phải thì okay. Bác ở đó thời gian rồi thấy có bị ồn quá không? Ví dụ như tiếng trẻ em ở hành lang hay tiếng nói to phòng bên.
huyvietbmt
Senior Member
Mua chưa bác
hotruongphi
Junior Member
ai thích nhích qua khu Beverly phong cách Mỹ thì hú mình nhé 
mình có vài căn giá tốt như hình dưới, zalo : 0774122514
mình có vài căn giá tốt như hình dưới, zalo : 0774122514Tùy theo tài chính của bác thôi.
Nếu bác mua từ chủ đầu tư --> Đc thanh toán trải dài nhưng căn 2 pn 2 wc phải tầm 2t8 - 3t2 trở lên (phân khu Origami)
Nếu bác mua lại từ chủ cũ --> Giá không dưới 2t3 căn 2 pn 2 wc. Giá này là giá năm ngoái và như em theo dõi thì mức giá nó vẫn đang neo ở đây từ năm ngoái đến nay. Ngay cuối tuần vừa rồi thì Vincom đã khai trương và mang lại rất nhiều brand mà trước đây cư dân vinhomes q9 phải vào khu q1 hoặc gần hơn là q2 thì nay ở đây đã có nên ko dưới giá 2t3 đc.
Còn 1 option khác là tìm các ngân hàng họ đang thanh lý phát mãi tài sản nợ xấu thì cũng sẽ có mức giá 2t3 - 2t5
Tất cả mức giá trên là cho căn 2 pn 2 wc tầm 59 m2
Mình ở bên origami thì cách âm cũng ổn. Mình chưa nghe thấy hàng xóm bao giờ nhưng có 1 số trường hợp hàng xóm cãi nhau căn bên cạnh thì có nhiều chủ sở hữu khác nói nghe thấy (trao đổi trên group cư dân mình xem thấy). Nếu bác mua ở origami thì đặc biệt lưu ý ở tòa S702 hoặc S801 các căn mặt hướng ra bên ngoài khu vinhomes, đoạn này có 1 cái hàng rào ngăn cách khu đất của vin và đất bên ngoài. Ngay ngoài cái hàng rào này là 1 quán nhậu karaoke kiểu thôn quê. Hát karaoke ngoài trời liên tục, ai là người già hoặc thích mở cửa hít khí trời thì sẽ khó chịu. Còn mình toàn đóng cửa máy lạnh với game & netflix nên chả ảnh hưởng lắm.
Bác xem bài đăng về cập nhật tháng 4/2024 của mình bên trên nhé
Update 5/2024: Vincom đã mở tại Vinhomes q9. Mình có ghé qua thì cơ bản các gian hàng cũng khá đầy đủ và kín các tầng chứ ko phải lèo tèo vài shop. Các thương hiệu cũng khá đầy đủ và đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân. Nói chung sẽ làm tăng giá trị.
Mặt khác, nhận xét riêng của mình là vincom hơi nhỏ so với quy mô của cả khu đô thị (Có lẽ vin cố tình làm như vậy để chừa đất sống cho shophouse). Khoảng vài năm trước các sale quảng cáo đầy đường là Vincom lớn nhất miền nam nhưng mình confirm là nói cho vui nhé. Nếu ai đã vào rồi thì sẽ biết không thể nào là lớn nhất miền nam được
Mặt khác, nhận xét riêng của mình là vincom hơi nhỏ so với quy mô của cả khu đô thị (Có lẽ vin cố tình làm như vậy để chừa đất sống cho shophouse). Khoảng vài năm trước các sale quảng cáo đầy đường là Vincom lớn nhất miền nam nhưng mình confirm là nói cho vui nhé. Nếu ai đã vào rồi thì sẽ biết không thể nào là lớn nhất miền nam được
Last edited:
Rain_LN
Senior Member
thấy đi 1 vòng là hết nhỏ bé tí thua giga mall rất nhiều , nhiều branch chủ yếu là branch ăn uống của Japan
