Đất 4x20 có xây nhà vừa ở vừa cho thuê được không?

daochic said:

chỗ mình thì mấy năm gần đây bắt chừa trước sau tới 2m lận, lúc trước thì chỉ trước 2m, sau 1m
trước được xây 1T 3L 1ST, giờ xây dựng khó khăn lắm, cũng tại mấy sếp ăn quá

Click to expand...

chỗ mình hẻm 5m nó chỉ cho xây 1t -3L ko sân thượng hoặc 1 t-1 lửng -2 lẩu - ko sân thượng . đúng 11m6. hs mình bị trả 2 lần . bọn dịch vụ làm quá chán. ghét quá mình tự liên hệ làm luôn

chuoi18_shop said:

chỗ mình hẻm 5m nó chỉ cho xây 1t -3L ko sân thượng hoặc 1 t-1 lửng -2 lẩu - ko sân thượng . đúng 11m6. hs mình bị trả 2 lần . bọn dịch vụ làm quá chán. ghét quá mình tự liên hệ làm luôn

Click to expand...

bác làm được chưa, mình toàn nhờ dịch vụ làm, ăn thua nó biết tối đa bao nhiêu, cứ thế mà xin giấy phép thôi, chứ dịch vụ mà không xin được cái giấy phép thì như hạch

chuoi18_shop said:

chỗ mình hẻm 5m nó chỉ cho xây 1t -3L ko sân thượng hoặc 1 t-1 lửng -2 lẩu - ko sân thượng . đúng 11m6. hs mình bị trả 2 lần . bọn dịch vụ làm quá chán. ghét quá mình tự liên hệ làm luôn

Click to expand...

Dịch vụ ko trơn thì sau thím hoàn công còn chua nữa. Đám này ko được kiếm đám khác. Chứ tự thân làm xong cũng trầy trật. Cá nhân mình góp ý cho thím vậy.

Mình từng xây nhà 4x20 ở Q12 cho dc 13m4 hay 5x20 ở Q8 cũng chỉ cho 13m6, quy mô trệt 2 lầu và phòng tum sân thượng toàn đất dự án. Đường phía trước 5m thì quận cũng chỉ cấp số tầng như vậy

Gắn thêm cái cầu thang ở trước nhà để ng thuê leo lên tầng ở.
Còn sân trước thì làm chỗ để xe.
Sau này k cho thuê nữa thì gỡ cái thang đằng trước ra.
Còn thang trong nhà chịu khó ngăn lại là xong
via theNEXTvoz for iPhone

Tốt nhất xây lối riêng tầng 1 cho thuê vp or bán đồ nào sạch sẽ chứ giờ thuê trọ lãi ko đc bn mà nh vấn đề bất cập

nếu xây được cao thì max ping, lắp thang máy có quẹt thẻ tầng trên cùng. Gia đình sinh hoạt tầng trên cùng luôn. Tầng hầm hoặc tầng 1 để xe chung. Cái này tuỳ thuộc vào nhu cầu và mật độ dân ở đó.
Ngày xưa đi xem nhà thấy kiểu đó cũng ổn, mà đấy là dạng ngõ bé xây ccmn.
Đất nhà phen dài thế nên chừa lại còn làm lối thoát hiểm cho an toàn nhé.
Tóm lại là thuê thiết kế, liệt kê rõ yêu cầu ra, họ khảo sát xong lên phương án chuẩn hơn vài mẩu thông tin trên này.

Nhà Yến Hương Việt said:

Gắn thêm cái cầu thang ở trước nhà để ng thuê leo lên tầng ở.
Còn sân trước thì làm chỗ để xe.
Sau này k cho thuê nữa thì gỡ cái thang đằng trước ra.
Còn thang trong nhà chịu khó ngăn lại là xong
via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

đúng rồi bác, mình cũng nghĩ tới giải pháp làm cái thang sắt trước nhà, nhưng như vậy thì mặt tiền không được đẹp lắm

Boo_boy.only.one said:

Tốt nhất xây lối riêng tầng 1 cho thuê vp or bán đồ nào sạch sẽ chứ giờ thuê trọ lãi ko đc bn mà nh vấn đề bất cập

Click to expand...

chỗ mình hẻm nhỏ thôi bác, nên chỉ có cách cho thuê phòng, sát nhà mình làm được 10p, cho thuê được 4-4tr5, thấy cũng có đồng ra đồng vô

MrLeez said:

nếu xây được cao thì max ping, lắp thang máy có quẹt thẻ tầng trên cùng. Gia đình sinh hoạt tầng trên cùng luôn. Tầng hầm hoặc tầng 1 để xe chung. Cái này tuỳ thuộc vào nhu cầu và mật độ dân ở đó.
Ngày xưa đi xem nhà thấy kiểu đó cũng ổn, mà đấy là dạng ngõ bé xây ccmn.
Đất nhà phen dài thế nên chừa lại còn làm lối thoát hiểm cho an toàn nhé.
Tóm lại là thuê thiết kế, liệt kê rõ yêu cầu ra, họ khảo sát xong lên phương án chuẩn hơn vài mẩu thông tin trên này.

Click to expand...

chuẩn bác, nhưng ae trên này sẽ có ý kiến về việc cho thuê như thế nào, còn bên thiết kế thì người ta chỉ chăm chăm xây thôi

daochic said:

Như tiêu đề, mình có cái nhà cấp 4 đang ở 4x20, giờ mình muốn xây lại vừa ở vừa cho thuê được không các bác?

Hiện tại khu em bắt chừa trước sau nên chắc xây khoảng 4x16, quy hoạch 1 trệt 2 lầu + sân thượng, nhà mình thì 2 vợ chồng 2 con.

Có thể xây ít phòng cũng được, mong các bác có kinh nghiệm tư vấn giúp nhé.

Cảm ơn các bác.

Click to expand...

Được tốt b, giờ cho thuê cần làm đúng nội dung PCCC ngay từ ban đầu nha b, giờ đang siết nội dung này. B cần thiết kế ib nha b.

Nhớ làm pccc tốt ngay từ đầu, thiết kế thoát hiểm mới kinh doanh được

bác xây 3 4 tầng cho thuê full rồi đi thuê cc ở, cày tiền thêm 1 lô nữa. Nó vừa như kiểu có thu nhập thụ động vừa như kiểu chưa có nhà để cày cuốc tiếp.

daochic said:

Như tiêu đề, mình có cái nhà cấp 4 đang ở 4x20, giờ mình muốn xây lại vừa ở vừa cho thuê được không các bác?

Hiện tại khu em bắt chừa trước sau nên chắc xây khoảng 4x16, quy hoạch 1 trệt 2 lầu + sân thượng, nhà mình thì 2 vợ chồng 2 con.

Có thể xây ít phòng cũng được, mong các bác có kinh nghiệm tư vấn giúp nhé.

Cảm ơn các bác.

Click to expand...

xây 6 tang lên làm căn hộ dich vu, chẻ phong cho thuê .

Được hết nếu thím chịu bỏ tiền thuê đơn vị thiết kế, còn trông chờ lời tư vấn free trên mạng vô thưởng vô phạt thì chỉ ra cục shit thôi

0705689781 bác add zalo,.e là kts :v bác cần thuê tk thì ới em

daochic said:

đúng rồi bác, mình cũng nghĩ tới giải pháp làm cái thang sắt trước nhà, nhưng như vậy thì mặt tiền không được đẹp lắm

Click to expand...

Xây hẳn cầu thang be tông trước nhà cũng đẹp chứ huống chi là sắt. Tham khảo ở đây.
Bài học là cứ thuê kts, thay vì mình suy nghĩ, thì họ sẽ giải bài toán đó cho mình.

same same diện tích nhà ông bác mình ở Cầu Giấy. Ổng xây 8 tầng, tầng nào cũng 1 WC thôi. tầng 1 để xe, có 1 phòng cho thuê. tầng 2-> 5 mỗi tầng 2 phòng cho thuê. tầng 6-> 8 nhà 4 người ở (2 vợ chồng bác, với vợ chồng anh con trai). 1 thang máy ở giữa và xây thang bộ xung quanh thang máy. thang máy cài vân tay cho riêng tầng, ai thuê tầng nào chỉ lên đc tầng đấy.

daochic said:

Như tiêu đề, mình có cái nhà cấp 4 đang ở 4x20, giờ mình muốn xây lại vừa ở vừa cho thuê được không các bác?

Hiện tại khu em bắt chừa trước sau nên chắc xây khoảng 4x16, quy hoạch 1 trệt 2 lầu + sân thượng, nhà mình thì 2 vợ chồng 2 con.

Có thể xây ít phòng cũng được, mong các bác có kinh nghiệm tư vấn giúp nhé.

Cảm ơn các bác.

Click to expand...

tầng trệt và lầu 1 cho thuê. gia đình ở lầu 2 và sân thượng. xây ban công trước sau chắc cho thuê đc 3 phòng hoặc 4 phòng

Tho sua cap bien said:

Được thím nhé. Sẽ phải làm 2 thang để đảm bảo riêng tư. Tầng 1, 2 thím ở còn tầng 3 cho thuê bố trí dc 2 phòng.

Click to expand...

còn chỗ để xe nữa thím ơi