Giá nhà Hà Nội 59 triệu đồng/m2, chuyên gia tư vấn cách mua hợp túi tiền

[Thông Tấn Xã Việt Nam]

Tiền nhỏ mua mấy chỗ đó là được rồi. Khu này đợt này chắc đắt lên kha khá vì đường lê quang đạo kéo dài sắp thông thẳng xuống mỹ đình.

Nó cũng mua vì tương lai có cả đường Vũ Trọng Khánh kéo dài đi ngay qua trước nhà nữa, khu này sau chắc nó cũng làm hạ tầng ác để phục vụ cho bọn VIN

 

[xpe1603]

Em thấy vẫn phải ưu tiên quận nội thành mới có giá trị tích luỹ lại vừa ở được. Riêng chung cư em bán 1 căn ở Hai Bà Trưng diện tích bằng 1 nửa mà giá ngang 1 căn ở Mỗ Lao, đủ biết vị trí nó quan trọng như thế nào. Văn Giang Hưng Yên thì chắc phải giữ đến 2040 mất ạ.

Tôi đồng ý là hoàn toàn phụ thuộc tốc độ phát triển hoặc dịch chuyển dân cư. Nhưng nhìn tốc độ mua Ocean Park 1 thì tôi nghĩ 2030 là đến khu Văn Giang rồi.
Còn thì tất nhiên nội thành tốt hơn nhưng cũng đồng thời đắt hơn. Nghĩ 20 năm nữa giữ được miếng đất 30m2 xây 5 tầng ngõ ô tô không tránh nhau được làm tôi cũng không mặn mà lắm.

 

[alotaoday]

Vĩnh quần què, bên OCP1 đợt trước chủ shophouse kéo nhau đi kiện vì vụ 50 năm nhưng quảng cáo vĩnh viễn này đấy, nhưng bị dập hết rồi, ăn quả bô to tổ bố

Muốn biết nhà 50 năm hay vĩnh viễn phải xem đất là loại gì. Như loại ở OCP1 thì đó là đất Công cộng thành phố, phục vụ mục đích công cộng, đất đó sau 50 năm sẽ bị thu hồi, ông vin làm ăn bố láo thôi chứ đúng ra đất đó ko được xây bán cấp sổ hồng như vậy.
Còn loại khác là đất thương mại dịch vụ cũng sổ 50 năm thì chắc ăn hơn. Ngoài ra chắc ăn nhất là shophouse đất ở lâu dài.
Shophouse chỉ là tên 1 loại nhà thôi còn muốn xem đất 50 năm hay lâu dài thì phải nhìn vào nguồn gốc đất trong sổ đỏ mới biết được.

 

[HadesRT]

bánh vẽ shophouse chắc sớm muộn gì cũng sập, shophouse các tp du lịch còng đang ế lòi mồm ra thì shophouse hưng yên bán cho hổ. Nhà mặt phố nội thành thủ đô kinh doanh còn khó chứ nơi khỉ ho cò gáy đéo hiểu buôn bán cái gì cho lại

Shophouse chỗ Dương nội đi qua thấy kiểu đúng bỏ hoang không ai thuê.

 

[alotaoday]

Nó cũng mua vì tương lai có cả đường Vũ Trọng Khánh kéo dài đi ngay qua trước nhà nữa, khu này sau chắc nó cũng làm hạ tầng ác để phục vụ cho bọn VIN

Sau thằng vin có cái greenbay 2 cũng bám mặt đường lê quang đạo kéo dài đó. Trục đường kết nối đó thay đổi hẳn luôn cả khu hà đông.
VTK kéo dài ra cầu cương kiên chắc sẽ làm thôi nhưng cũng phải 5 7 năm nữa mới làm.

 

[ceibga]

Cái đó là TMDV, hợp đồng ghi rõ 50 năm, họ kiện là vì sổ đỏ không bao gồm đất.
Anh nên tìm hiểu kỹ.

Câu trước đá câu sau vậy anh? Còm trc anh bảo Vin là vĩnh viễn, câu sau lại bảo hợp đồng 50 năm

 

[alotaoday]

Shophouse chỗ Dương nội đi qua thấy kiểu đúng bỏ hoang không ai thuê.

Toàn đại gia mua rồi bỏ không ở đó đó, nhìn thì vậy thôi chứ động vào toàn 30 40 đồng 1 căn đó. Bà bác bạn bà già tôi có 3 căn mặt đường chính vào eonmall ở đó, mua từ lúc 10 đồng 1 căn giờ lên 35 40 đồng 1 căn mà lắm tiền quá ko có nhu cầu bán cứ bỏ không ở đó sau này để cho cháu chắt gì đó.
Dương nội nam cường cực nhiều quan tỉnh lên mua, toàn mua vài căn xong bỏ đó ko cần cho thuê.

 

[xpe1603]

Câu trước đá câu sau vậy anh? Còm trc anh bảo Vin là vĩnh viễn, câu sau lại bảo hợp đồng 50 năm

Thôi anh không quan tâm thị trường thì cãi nhau làm gì. 50 năm hay vĩnh viễn nó rõ ràng hết trong hợp đồng cả.

 

[docntt]

Thằng em nó vừa lấy 1 căn ở Đại Mỗ, 31m2 mà 4.1 tỷ ngõ oto tải thì có đắt ko ở đường Quang Tiến thì phải

Ngõ Oto vào được là okie rồi thím.

 

[ceibga]

Thôi anh không quan tâm thị trường thì cãi nhau làm gì. 50 năm hay vĩnh viễn nó rõ ràng hết trong hợp đồng cả.

Mồm anh tự nhổ tự liếm xong lại cãi cùn

Tôi cũng đến chịu với logic của Vin nô

 

[Thông Tấn Xã Việt Nam]

Shophouse chỗ Dương nội đi qua thấy kiểu đúng bỏ hoang không ai thuê.

Khu này thấy bảo trước có cá nhân xúc cả trăm căn

 

[Yolo22_3]

có đất nền rộng, vừa ở vừa trồng cây ăn quả vẫn dabest

nhà chung cư tuổi tôm

 

[Yolo22_3]

Toàn đại gia mua rồi bỏ không ở đó đó, nhìn thì vậy thôi chứ động vào toàn 30 40 đồng 1 căn đó. Bà bác bạn bà già tôi có 3 căn mặt đường chính vào eonmall ở đó, mua từ lúc 10 đồng 1 căn giờ lên 35 40 đồng 1 căn mà lắm tiền quá ko có nhu cầu bán cứ bỏ không ở đó sau này để cho cháu chắt gì đó.
Dương nội nam cường cực nhiều quan tỉnh lên mua, toàn mua vài căn xong bỏ đó ko cần cho thuê.

hầu hết đất vẫn là của tayto cả thôi

 

[xoaiminhduc]

Muốn biết nhà 50 năm hay vĩnh viễn phải xem đất là loại gì. Như loại ở OCP1 thì đó là đất Công cộng thành phố, phục vụ mục đích công cộng, đất đó sau 50 năm sẽ bị thu hồi, ông vin làm ăn bố láo thôi chứ đúng ra đất đó ko được xây bán cấp sổ hồng như vậy.
Còn loại khác là đất thương mại dịch vụ cũng sổ 50 năm thì chắc ăn hơn. Ngoài ra chắc ăn nhất là shophouse đất ở lâu dài.
Shophouse chỉ là tên 1 loại nhà thôi còn muốn xem đất 50 năm hay lâu dài thì phải nhìn vào nguồn gốc đất trong sổ đỏ mới biết được.

mua đất để đầu tư lâu dài thì cứ sở hữu lâu dài mà táng chứ mua đất 50 năm làm gì cho rủi ro, chính sách đất đai 5, 10 năm tới còn chả biết như thế nào chứ nói gì 50 năm nữa.

 

[xpe1603]

Mồm anh tự nhổ tự liếm xong lại cãi cùn

Tôi cũng đến chịu với logic của Vin nô

Anh bịa ra câu chuyện họ đi kiện "50 năm nhưng quảng cáo vĩnh viễn" thì tôi giải thích cho anh hiểu thôi, nhưng anh cố tình không hiểu thì thôi đôi co làm gì, vì đằng nào anh cũng không có vẻ gì là tìm hiểu về mấy cái này.

Vĩnh quần què, bên OCP1 đợt trước chủ shophouse kéo nhau đi kiện vì vụ 50 năm nhưng quảng cáo vĩnh viễn này đấy, nhưng bị dập hết rồi, ăn quả bô to tổ bố

 

[xoaiminhduc]

Anh bịa ra câu chuyện họ đi kiện "50 năm nhưng quảng cáo vĩnh viễn" thì tôi giải thích cho anh hiểu thôi, nhưng anh cố tình không hiểu thì thôi đôi co làm gì, vì đằng nào anh cũng không có vẻ gì là tìm hiểu về mấy cái này.

anh khẳng định shophouse của vin là sở hữu vĩnh viễn, thế đây chắc là fake new rồi -> Sau 50 năm, người mua shop Mega Complex sẽ mất trắng? (https://vin.city/sau-50-nam-nguoi-mua-shop-mega-complex/)

 

[xpe1603]

anh khẳng định shophouse của vin là sở hữu vĩnh viễn, thế đây chắc là fake new rồi -> Sau 50 năm, người mua shop Mega Complex sẽ mất trắng? (https://vin.city/sau-50-nam-nguoi-mua-shop-mega-complex/)

Đồng ý tôi nói sai. Tôi hay quen gọi loại 50 năm là TMDV để phân biệt với loại vĩnh viễn, gọi đầy đủ nó là Shophouse TMDV nên cũng là Shophouse. Như anh trên kia giải thích là hợp lý nhất, cứ nhìn sổ là dễ nhất.

Mega Complex là loại hình shop thương mại dịch vụ được quy hoạch với mục đích tối ưu toàn bộ diện tích sử dụng để kinh doanh, không cấu thành đơn vị ở.

 

[kinchana]

các anh so Vin Smart với Vin Hưng Yên là sai rồi, thằng vin smart tại sao đợt này nó hot vì tuy nó cách xa trung tâm hoàn kiếm thật nhưng nó lại nằm ngay sát các khu đông dân nhiều việc như cầu giấy, thanh xuân, mỹ đình, hạ tầng khu này cũng vào dạng ngon nghẻ đường xá làm mới nhiều kết nối đi các nơi đều dễ, dân người ta thấy ngon thì đổ vào mua thôi. Còn ông vin hưng yên thì nói thật chỉ dân hưng yên mới có nhu cầu mua cao chứ dân HN mua đấy xong đi làm mạn gia lâm long biên có mấy người đâu, bạn tôi cũng mấy người mua ở đấy nhưng toàn kiểu đầu cơ chờ ups bô thằng khác chứ chưa thấy thằng nào nhu cầu ở thật

 

[xoaiminhduc]

Toàn đại gia mua rồi bỏ không ở đó đó, nhìn thì vậy thôi chứ động vào toàn 30 40 đồng 1 căn đó. Bà bác bạn bà già tôi có 3 căn mặt đường chính vào eonmall ở đó, mua từ lúc 10 đồng 1 căn giờ lên 35 40 đồng 1 căn mà lắm tiền quá ko có nhu cầu bán cứ bỏ không ở đó sau này để cho cháu chắt gì đó.
Dương nội nam cường cực nhiều quan tỉnh lên mua, toàn mua vài căn xong bỏ đó ko cần cho thuê.

bds với 1 số bộ phận đại gia nhiều tiền thì mục đích toàn là giữ tài sản cho con cháu và rửa tiền, có kiểu mua cả lô, cả dãy vứt đó chả quan tâm đến giá cả.

 

[xoaiminhduc]

các anh so Vin Smart với Vin Hưng Yên là sai rồi, thằng vin smart tại sao đợt này nó hot vì tuy nó cách xa trung tâm hoàn kiếm thật nhưng nó lại nằm ngay sát các khu đông dân nhiều việc như cầu giấy, thanh xuân, mỹ đình, hạ tầng khu này cũng vào dạng ngon nghẻ đường xá làm mới nhiều kết nối đi các nơi đều dễ, dân người ta thấy ngon thì đổ vào mua thôi. Còn ông vin hưng yên thì nói thật chỉ dân hưng yên mới có nhu cầu mua cao chứ dân HN mua đấy xong đi làm mạn gia lâm long biên có mấy người đâu, bạn tôi cũng mấy người mua ở đấy nhưng toàn kiểu đầu cơ chờ ups bô thằng khác chứ chưa thấy thằng nào nhu cầu ở thật

còn 1 vấn đề có thể sẽ phát sinh trong vài năm tới là giới trẻ mua nhà ở các khu của Vin phần nhiều là chưa, hoặc con còn nhỏ. Học mầm non thì đơn giản, đến tầm con vào lớp 1 thì giáo dục cũng là 1 chuyện cần giải quyết, bỏ 3,4 tỷ mua căn nhà thì chắc cũng không muốn con học trường làng đâu.