Giá nhà Hà Nội 59 triệu đồng/m2, chuyên gia tư vấn cách mua hợp túi tiền

Tư vấn như cái quần què, tính dồn gà sang BĐS tỉnh lẻ hả

alotaoday said:

Nếu có tiền thì nên mua nhanh thổ cư phân lô hoặc liền kề khu đô thị đi chứ ko đợt tới loại này sẽ tăng giá lên vì đợt vừa rồi chung cư và khu đô thị mạn vđ3,5 lên mạnh quá.
Cỡ 22 tỷ thì có thể cầm đi mua nhà liền kề khu đô thị trong vành đai 3 hất vào thoải mái rồi.

Click to expand...

Bên em ngõ 750 Kim Giang đang có mảnh 120m2, mặt tiền 8.5m, ô tô vào nhà được, có thể xây ccmn 7 tầng ngon lành, giá 12 tỉ. Bác làm mảng xây cho thuê ko, qua em dẫn đi.

Giờ muốn dồn dân qua Hưng Yên thì phải làm metro làm sao dân đi làm chỉ 30-45p 1 chiều thôi thì còn cố được. Chứ như giờ thì lâu hốp

lanhchuachaplin said:

Bên em ngõ 750 Kim Giang đang có mảnh 120m2, mặt tiền 8.5m, ô tô vào nhà được, có thể xây ccmn 7 tầng ngon lành, giá 12 tỉ. Bác làm mảng xây cho thuê ko, qua em dẫn đi.

Click to expand...

Mình lại ko làm mảng CCMN. Nếu làm mảng toà nhà thì mình đầu tư toà nhà mặt phố quận cũ. Món CCMN giờ mà xây lên vướng vụ PCCC vất vả lắm.

Mình chuyên đầu tư nhà khu đô thị thôi, nhẹ đầu đỡ vất vả.

khiếp nghe 10 tỷ, 20 tỷ mà các fen nói như mấy trăm triệu ấy nhỉ hay tại tôi thất bại quá

xoaiminhduc said:

phần lớn shophouse là sở hữu 50 fen

Click to expand...

Chuyện nào ra chuyện đó anh, chỗ khác họ bán 50 năm là chuyện của họ nhưng ở Vin là vĩnh viễn.

Mình đang có 2 căn nhà ngõ Hà Đông, ai có nhu cầu inbox nhé:

• 1 căn diện tích ở 50m2, sân 20m2 xây 3 tầng chỉ việc dọn tới ở. Trong ngõ có mỗi 3 hàng xóm, yên tĩnh, độc lập. Đi vài bước chân ra mặt phố Lê Lợi sầm uất. Giá 5 tỷ 500 triệu
• 1 căn 30m2 xây gác lửng, thiết kế đẹp, đi vài bước chân ra mặt phố Lê Lợi. Bán 3 tỷ

Tất cả đều chính chủ, nhà thừa nhiều nên bán thôi.

kinchana said:

thì lùa gà là rõ mà, xây ở hưng yên thì bán cho dân hưng yên giá tỉnh lẻ thôi, đây thích lên bài lùa bọn HN về mua xong bán giá HN thì chả chết, tôi dự khu này sau thành khu nhà ma nổi tiếng ở VN dễ được mượn quay phim lắm

Click to expand...

PAK_FA_T50 said:

Giờ muốn dồn dân qua Hưng Yên thì phải làm metro làm sao dân đi làm chỉ 30-45p 1 chiều thôi thì còn cố được. Chứ như giờ thì lâu hốp

Click to expand...

Các ông ko hiểu rồi.
Nhà như bên OCP 2 3 nó nhắm vào là thanh niên trẻ ở, điều kiện tiên quyết là phải có oto. OCP2 3 phù hợp cho ai mà làm việc ở mạn long biên, gia lâm hoặc hoàn kiếm thì ở vẫn ok. Nó là khu có hạ tầng đầy đủ rồi, cũng phải là thanh niên mới khoái hạ tầng hiện đại, đồng bộ thế này.
Giờ cầm 7 8 tỷ thì vào nội đô giờ chỉ có nhà ngõ bé tí chứ lấy đâu ra hạ tầng đồng bộ như bên đó. Thế nên tầm 5 7 năm nữa dân sẽ vào phủ dần các khu này. Khu đô thị ma là kiểu chỉ xây nhà ko có kèm hạ tầng gì cả nên mới khó kéo khách về ở. Cứ nhìn mà xem, ngày xưa smart city chỗ đại lộ thăng long ai cũng kêu xa xôi tít mù chả ai thèm về ở mà bây giờ nó cũng lấp dân vào hết rồi.

xpe1603 said:

Xưa tôi cũng nghĩ Smart City với Ocean Park là nơi khỉ ho cò gáy, mà giờ thì...
Shophouse thì chắc là cú lừa thật, nhưng người ta mua cũng như mua nhà đất, để giữ tài sản là chính, buôn bán kiếm lời thì còn lâu.

Click to expand...

Em thấy vẫn phải ưu tiên quận nội thành mới có giá trị tích luỹ lại vừa ở được. Riêng chung cư em bán 1 căn ở Hai Bà Trưng diện tích bằng 1 nửa mà giá ngang 1 căn ở Mỗ Lao, đủ biết vị trí nó quan trọng như thế nào. Văn Giang Hưng Yên thì chắc phải giữ đến 2040 mất ạ.

alotaoday said:

Nếu có tiền thì nên mua nhanh thổ cư phân lô hoặc liền kề khu đô thị đi chứ ko đợt tới loại này sẽ tăng giá lên vì đợt vừa rồi chung cư và khu đô thị mạn vđ3,5 lên mạnh quá.
Cỡ 22 tỷ thì có thể cầm đi mua nhà liền kề khu đô thị trong vành đai 3 hất vào thoải mái rồi.

Click to expand...

Ko cần đọi đâu chứ nhà trong ngõ khu 3.5 cũng tăng ác rồi. 30m2 4 tầng mà giờ tầm 4 tỏi @@

docntt said:

Ko cần đọi đâu chứ nhà trong ngõ khu 3.5 cũng tăng ác rồi. 30m2 4 tầng mà giờ tầm 4 tỏi @@

Click to expand...

Đợt vừa rồi nó đánh mạnh giá nhà cả thổ cư lẫn khu đô thị loanh quanh vđ3,5 lên mà.

kiếm nhiều tiền lên thế là thành hợp túi tiền, izì

Cleaner said:

Mình đang có 2 căn nhà ngõ Hà Đông, ai có nhu cầu inbox nhé:

• 1 căn diện tích ở 50m2, sân 20m2 xây 3 tầng chỉ việc dọn tới ở. Trong ngõ có mỗi 3 hàng xóm, yên tĩnh, độc lập. Đi vài bước chân ra mặt phố Lê Lợi sầm uất. Giá 5 tỷ 500 triệu
• 1 căn 30m2 xây gác lửng, thiết kế đẹp, đi vài bước chân ra mặt phố Lê Lợi. Bán 3 tỷ

Tất cả đều chính chủ, nhà thừa nhiều nên bán thôi.

Click to expand...

Xin thông tin căn 30m2 fen

kittenluvpanda said:

Em thấy vẫn phải ưu tiên quận nội thành mới có giá trị tích luỹ lại vừa ở được. Riêng chung cư em bán 1 căn ở Hai Bà Trưng diện tích bằng 1 nửa mà giá ngang 1 căn ở Mỗ Lao, đủ biết vị trí nó quan trọng như thế nào. Văn Giang Hưng Yên thì chắc phải giữ đến 2040 mất ạ.

Click to expand...

Vấn đề là ra xa thì tiềm năng tăng giá nó vẫn còn vì giá nó vẫn thấp so với các quận cũ quận lõi. Làng việt kiều mỗ lao nếu 2014 bạn mua 1 căn biệt thự 14 đồng thì giờ nó là 50 55 đồng. Ra louis đại mỗ 2018 mua căn liền kề 96m2 giá 6 đồng thì giờ 20 đồng.
Nhìn về khía cạnh kinh doanh thì 10 năm qua giá nhà mạn hà đông tăng cực khủng so với nhà nội đô quận cũ quận lõi.

xpe1603 said:

Chuyện nào ra chuyện đó anh, chỗ khác họ bán 50 năm là chuyện của họ nhưng ở Vin là vĩnh viễn.

Click to expand...

Vĩnh quần què, bên OCP1 đợt trước chủ shophouse kéo nhau đi kiện vì vụ 50 năm nhưng quảng cáo vĩnh viễn này đấy, nhưng bị dập hết rồi, ăn quả bô to tổ bố

Thông Tấn Xã Việt Nam said:

Xin thông tin căn 30m2 fen

Click to expand...

Thông tin mình ghi rồi đó b, nhà đẹp, ngay phố Lê Lợi xịn nhất Hà Đông

docntt said:

Ko cần đọi đâu chứ nhà trong ngõ khu 3.5 cũng tăng ác rồi. 30m2 4 tầng mà giờ tầm 4 tỏi @@

Click to expand...

Thằng em nó vừa lấy 1 căn ở Đại Mỗ, 31m2 mà 4.1 tỷ ngõ oto tải thì có đắt ko ở đường Quang Tiến thì phải

Cleaner said:

Thông tin mình ghi rồi đó b, nhà đẹp, ngay phố Lê Lợi xịn nhất Hà Đông

Click to expand...

Inbox sổ nhé

Thông Tấn Xã Việt Nam said:

Thằng em nó vừa lấy 1 căn ở Đại Mỗ, 31m2 mà 4.1 tỷ ngõ oto tải thì có đắt ko ở đường Quang Tiến thì phải

Click to expand...

Tiền nhỏ mua mấy chỗ đó là được rồi. Khu này đợt này chắc đắt lên kha khá vì đường lê quang đạo kéo dài sắp thông thẳng xuống mỹ đình.

ceibga said:

Vĩnh quần què, bên OCP1 đợt trước chủ shophouse kéo nhau đi kiện vì vụ 50 năm nhưng quảng cáo vĩnh viễn này đấy, nhưng bị dập hết rồi, ăn quả bô to tổ bố

Click to expand...

Cái đó là TMDV, hợp đồng ghi rõ 50 năm, họ kiện là vì sổ đỏ không bao gồm đất.
Anh nên tìm hiểu kỹ.